Р. Генев: Третата вълна молове ще промени пазара на търговски площи в София

Пазарът на търговски площи в България ще oстане динамичен заради увеличеното предлане, смята новият мениджър на отдел „Търговски площи” във Forton International

08:50 | 17.10.12 г. 5

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Миглена Иванова

Създател

Петър Нейков

Редактор

<p>
Росен Генев. <em>Снимка: Личен архив</em></p>

Росен Генев. Снимка: Личен архив

Последна актуализация:

16:25 | 10.09.22 г.

молове търговски площи инвестиции в имоти

напиши коментар

Специални проекти виж още

Коментари

Добави коментар

kreditkiller
преди 11 години

Би трябвало Моловете да са съвременните целодневни пазари.Имам в предвид едно време търговци пътували до пазарите с дни и носели стока която продавали с месеци. Разбира се на никой не плащали за земята на която са разполагали стоката си. Но това не е уютно както в днешните молове, сега там им предлагат стъклени витрини, вода, ток, "охрана" и т.н. Въпроса е в това, че всички плащаме изграждането и поддържането на подобни съвременни бит пазари. Причината те да не се превърнат в масово-достъпна дестинация е високата добавена стойност към продукцията и услугите които се предлагат в Моловете. Където има една дума месото струва 2 лв живо, 3 лв одрано и 10лв в мола.Тоест изкуствения пазар (мол) отнема 70-80% от цената за производителя и ощетява с толкова потребителя.Някъде бях, че разумната печалба е до 5-6%, приемлива до 8%, безумна над 8%. И всичко това при контролирана годишна инфлация от 2-3%, която бих определил като ако не подтичкваш леко ще те настигне урагана (т.е ще фалираш).

отговор

Mu/\eH
преди 11 години

Защо пропуснаха да споменат в статията, че когато собственика на мола е силно финансово притиснат (примерно пред фалит), то това напрежение се предава и на наемателите...Защото гледа първо да си спаси собствената кожа, а наемателите да се оправят сами- нали са подписали договори от по 50-70 страници. Имам горчив опит и не им вярвам, че мислят за наемателите...

отговор

hellwitch
преди 11 години

В София тези нови молове са на много добра локация. Така, че смятам, че биха имали доста посетители.От "старите" молове - единствено този срещу Хемус прави впечатление на много лошо управляван и определено има шанс да "умре" в предвид, че Парадайс център ще е в другия край на кв. Лозенец(основните му клиенти). Другите смея да твърдя се справят доста добре.На практика няма сериозна конкуренция между тях тъй като всеки от големите търговски центрове е замислен да обслужва различни квартали. Единствено жк. Люлин остава без мол наблизо, но пък този на стамболийски е на 20мин. с метрото.От старите този на цариградско обслужва Младост и Дружба.Този на ситняково - част то центъра кварталите зад Подуене(Хаджи Димитър и т.н.)Мола на стамболийски - цялата северозападна София за момента.Новия мол България има много добра локация в близост до доста "богати" кварталиТози на Хладилника е позициониран към кв. Лозенец и кв Драгалевци Този до Икея е за хора извън София.

отговор